青岛家庭装修样板房

各式各样的样板房总是能让人对“家”充满幻想，层高、面宽、几室、朝向……这些因素在样板房当中多少能得到答案，当然大多数样板房都是非常靓丽且阔绰的。
　　但是作为购房者的你，此时更要擦亮眼睛。觉得房间很大？人家用的是小床；觉得面宽很理想？看看有没有摆放电视机柜；觉得厨房很宽敞？那是开放式的。
　　所以购房者可别被样板房里的“小花招”迷了眼，见招拆招，努力还原一个真实的空间才是最重要的。

　　招数一：缩小家具体现“大”空间
　　10平米的房间为何看上去如此之大？东西好像都不少：床、写字台、衣柜、椅子，甚至还有一个飘窗。
　　可是仔细看就会发现，样板房的设计非常巧妙：床靠边，且是一张只有一米宽的儿童床，放上被子、靠枕，看着也就不那么小了。写字台也是“小型的”，再配个“小”椅子，飘窗上铺上软榻，放上玩具，一间可爱的儿童房就算完成了。
　　一般参观样板房，购房者们的注意力大多会集中在主卧室、客厅，对于像儿童房这样极容易被“缩小放大”的空间，反倒没有那么仔细。于是在看过“小”儿童房之后，再去看主卧，视觉上的被放大，不做到也难。
　　这样的问题同样会出现在客厅、餐厅、卫生间、厨房等空间内。比如，在客厅家具的摆放上，沙发的材质选择、茶几的大小、餐桌的大小、卫生间关开门的方便与否等等，都是衡量一个样板房是否真正呈现真实空间的标准。
　　家住城西的王先生曾经碰到过这样的问题，“样板房当时没有做门，所以一直等我拿到房子，装修完才发现，卫生间的门开关起来非常不方便，完全是挨着座便器。”

　　招数二：拓展空间发挥大？得仔细看数据
　　“这个书房是由阳台包进来的，阳台的一半面积是赠送的。”每当听到这样诱人的条件，购房者往往容易忽略面积。这个书房的面积究竟有多大？还原成阳台后又有多大？赠送面积能否确切的达到一半？
　　上个月刚刚收到房子的小林，就在为这个问题头痛不已。“样板房是做了90平米三房，其中一个活动室是阳台包的。当时开发商也跟我们说明了，交付的时候是阳台呈现，要我们自己包的。但是原本在样板房里至少有7、8平米的房间，到了我们自己包的这回，只有3、4平米了。这差距可不是一点点。”
　　小林不是个例，大多数样板房都不会设置在实景楼房内，而往往这样另外建造的样板房，在空间上，多少会有点拓展，以至于购房者在参观样板房时会产生“得房率高，空间很富裕”的错觉。
　　除此之外，开放式厨房的设计也是需要购房者注意的。“还有厨房，样板房做的是开放式的，显得也比较大，但是到了我们手上，就感觉不是这么理想了。”小林说，毛坯交付的厨房显得不大的原因除了多了一面墙，还因为光线不充足。“拿到房子才知道样板房为什么要做开放式厨房了，跟餐厅连在一起，采光比较好。但是自己用做成开放式的太不方便了。”
　　开放式厨房和餐厅

　　招数三：公摊私享面积很大？请注意，这不是实景样板房
　　除了室内的美观，室外的环境也可以将样板房映衬的更加美丽。
　　除了清水样板房和实景样板房，大部分情况下，要参观样板房之前，购房者都会经过一段路面整洁、绿化美观的小路，除此之外，在样板房的入户玄关之前，还有一片非常宽敞的空地。这时，销售人员会比划着跟购房者说，“这一大片，其中有一部分是属于你的公摊私享的面积，非常实用，可以摆放雨伞架什么的。”
　　公摊面积确实存在，至于能不能私享，就要看具体情况了。一来是公摊面积在理论上不能作为个人使用面积，二来则是得还原正真的面积大小。

　　在参观样板房时，购房者也可以参考其装修风格、房间布局，与此同时，也要注意以上提到的样板房当中的一些视觉错觉，别被样板房蒙骗了。