青岛装修房屋

有很多业主抱怨购置新房却买了一堆麻烦，例如墙体裂缝、渗水、空鼓、面积不符、设施不到位等等房屋质量问题都让新业主很头疼。
　　这些收房的问题都应关注，千万不要轻易放过。如果我们把这一步做好了，在后期的装修过程中便可以省去不少麻烦。所以新业主们在此之前补充相应的收房知识非常有必要。

　　收房，从广泛意义上指的是：房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。
　　收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：
　　1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
　　3、业主对新房做综合验收，这也是最重要的验房环节。
　　业主就验收中存在的问题提出质询和改进意见，进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。如短时间未解决的，双方应当重新商议解决方案与期限日期，再一次达成书面协议。
　　5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

　　6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
　　7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
　　8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
　　9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

　　收房过程还有不少需要注意的地方，提前学习相关知识，保证你顺利收房，并且在之后的装修过程中也省力省心，所以在验收房子的时候一定要注意。