青岛样板房装修
很多人去看样板房都是为了凑个热闹,实际上对自己是否要购买样板房、如何选择样板房并没有太深刻的认识,那么看样板间时业主都需要做什么?

1、样板间用材要记录在案
对于精装放来说,当前并无精细法条约束精装修,也令精装房成为楼市的模糊地带,购房者更应格外留意,在看样板间过程中,如销售员承诺装修标准的话,购房者不妨留下文字、照片资料,来比对收楼后的精装修标准。购房合同中,不妨咨询专业人士,对于“名牌”这样的模糊字眼进行确认,否则弹性太大无章可循,购房者后期维权反倒容易处于不利境地。
2、看样板间要自带卷尺
自带卷尺量一量各个房间的尺寸以及家具的尺寸。如果不太好意思的从口袋里拿出皮尺来量房子的尺寸或者忘了带卷尺的话,不妨学会步测或者目测。
3、购房者可以尝试关掉样板间的灯光,同时拉开窗帘,看在正常的采光条件下屋内的照明情况。尤其是厨房和卫生间这些通常是暗角集中地。此外,有时下午参观样板间,关灯后拉开窗帘看看是否有西晒,严重的西晒会降低居住的舒适度。

特别提醒:《商品房销售管理办法》第31条规定:“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应该说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致”。如实际交付的房屋不符合合同要求或者低于样板房标准,购房者可要求开发商更换。
秘密六:管线“消失”
一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设,用不着穿墙破洞,但在装修时,你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。
秘密七:一切实物为准
这一条是专门针对精装房的,样板间内一般都会有一句“一切以实物为准”,这就需要小伙伴们注意了。意思就是:交房时的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等都有可能与样板间不符。

买样板房好不好-买样板房的措施
尽可能了解样板房的施工环境,联系到施工队,从而可以判断样板房内在的问题是否严重。尽可能多次检查实地以便发现问题,最好能分白天及晚上到现场查看,还有尽量对全部设施设备都检查一遍。发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修。即使不能满足整改要求,也能作业谈判压价的筹码。了解样板房全部情况后,根据不足点与开发商进行购买谈判,要求尽可能多的优惠,最好能拿到当初装修时的各项费用表,分项谈判分项压价。
买样板房好不好-到底买不买
不买贵的,只买对的,这就是购买样板房好处。同样,不是每个样板房都适合每个人,买样板房要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外,还要看自己是否喜欢样板房的装修风格,是否喜欢整个样板房的装修、装饰。如果不喜欢就没必要购买。

以上就是为大家介绍的购买样板房的一些知识,提醒大家在看房的时候还是要根据自己的实际需求为标注,适合自己的就是最好的。
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