青岛二手房家装

对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。不过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，买二手房注意事项是你们必须要知道的，那么，在进行二手房交易过程中，买二手房注意事项有哪些呢？下面我们一起来看看。

　　1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
　　2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
　　3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了

　　签订二手房协议，房屋本身要检查
　　在购买二手房的时候需要注意对房屋本身以及周围区域进行考察。房屋本身包括房屋的结构是否稳定，有没有墙体破裂等房屋质量问题；房屋的水电、燃气、宽带、电话等是否能够正常使用；房屋内的厨房、阳台、卫浴等区域是否有破损等情况；同时也需要注意房屋周围的环境是否符合自身要求，周围的设施是否齐全等。
　　签订二手房协议，交费方式需谨慎
　　如果您是通过中介的方式寻找的二手房，那么在交费的时候会由中介进行处理，但如果是通过私人的方式进行买卖的话，需要注意在卖主将过户手续办理完成之后打部分钱款给卖主，等待过户证明下俩之后在将房屋的尾款交付。因为在办理过户手续的期间，卖主是可以随时叫停过户程序的。
　　二手房相比于新的商品房有价格低的优势，但我们在购买二手房的时候需要充分考虑二手房的位置、周围设施、房屋使用情况以及商家的信誉之后在慎重签订二手房买卖协议，才能避免上当受骗的情况。

　　二手房装修流程及注意事项一
　　二手房的电路通常都会存在老化的问题，因此最好对老化电路进行更换。同时，现代生活中使用的电器比较多，所以更换的电线要符合国家的安全标准。在施工的时候，要将电线穿插在镀锌铁管内。
　　其次，由于线路一般可以分为照明、高位插座、低位插座、弱电等，所以铺装电线的时候要按照新的设计方案进行分路布置。

　　二手房装修流程及注意事项二
　　老房以镀锌铁管和铝塑管制作的水路已经无法满足现代生活的需求了。其次，由于镀锌铁管容易腐蚀，作为水管使用会对人体健康产生危害，所以已经被国家禁止使用。同时，铝塑管的管件容易脱落，渗水的问题会对后期的使用埋下隐患。
　　因此，PPR管已经成为时下运用最广的水管。需要注意的是，新管道铺设完毕之后，一定要进行打压实验。