青岛房子装修

在拿到钥匙时，很多人不知道为什么要验收新房。有人认为，验收新房就是把面积测一下，看多了还是少了，好找开发商算帐。也有好多人认为质检站都已经验收了，自己再验收多此一举。还对于房屋的面积，有房管局的认定，一般情况下是在合理的误差范围内的，不会差了大数。但是自检及处理后的房子，是不是入住后不会引起问题？是不是在装修的时候有需要处理的问题？这些都要在拿新房钥匙的时候进行检查。

　　谁来验？
　　如果自己懂可以自己验，如果自己不懂找一个专业的来验，我了解到的验房费用有如下几种收取方式，1、房款的千分之一，2、按建筑面积每平5元，3、双方商量一个一口价。以100平的房子为例，验房的费用在300-1000不等。也可以找自己定的装修公司的人来验。论坛里的同学，只要满足条件的可以申请公益验房，验房的时间是每周二的下午。

　　验房细节攻略1——顶墙地砖：取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5%为不合格。
　　验房细节攻略2——门窗：门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。
　　验房细节攻略3——厨卫：两处都要瓷砖到顶，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。
　　验房细节攻略4——管道：放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应，报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如不能，要及时修复。

　　其他
　　1.厨柜柜身有无变形？壁柜门是否牢固周正？门能否顺利开合？
　　2.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。
　　3.供水管的材质？禁止用镀锌管做住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。

　　4.试煤气热水器开关是否妥当？
　　5.居室、客厅有否各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
　　6.自来水水质怎么样？