青岛二手房装修刷墙

很多人的房子装修比较久了，日积月累的自然侵蚀让房子外墙变得比较难看破旧，这就需要对房子外墙进行粉刷翻新，下面我们来看看如何进行外墙粉刷翻新。

　　二手房如何进行外墙粉刷翻新：
　　外墙粉刷以往做法会在外墙上漆上一层油性水泥漆做防护，然而因油性水泥的防水效果寿命不长，且漆膜依旧存在着，油性水泥漆虽可以当防护用，但是如果外墙本身已有裂缝或渗水就不适宜，因油性水泥漆并没有填缝效果，防水寿命也不长。目前市面上已有不少水性防水材、弹性水泥漆、弹性防水胶膜的问世，逐渐取代了油性水泥漆。
　　一般屋龄超过20年的老房子，必须先检查璧面是否有粉化现象，若是就要先用砂轮机、砂纸、钢刷研磨，若范围扩大很深，凹凸不平严重，必须先涂抹一层弹性水泥整平璧面，待水泥干燥后，再涂抹一层防水底漆做打底动作，之后再涂抹防水材。
　　进行外墙粉刷翻新需要先对外墙做好检查，再决定改进行那些翻新工程及材料的准备。

　　二手房刷墙如何刷乳胶漆？
　　1、批腻子，大面积满批腻子（配比为，白水泥：107胶=10：4）一遍，干燥后用砂纸打磨。大面积再满批一遍白水泥腻子（配比为，白水泥：107胶：滑石粉=10：4：2），要保证整个板面平整，再进行细磨。
　　2、乳胶漆使用前必须将料倾倒于较大容器中，充分搅拌，使之均匀，使用过程中仍需不断搅拌，以防厚薄不均匀、填料结块或色泽不一致。
　　3、当稠度过大或存放时较长出现“增稠”现象时可通过搅拌降低稠度呈流体状再使用，也可掺入不超过8%的涂料稀释剂，但不能任意加水，以免影响涂膜强度。
　　4、根据预定的施工方法，应采用同一批号，一次备足，以免颜色和稠度不一致而影响装饰效果，给施工带来不便。
　　5、乳胶漆存放时间不宜过长，一般不超过出厂日期的六个月，涂料密闭封存应在0—40℃。

　　二手房刷墙多彩涂料刷出新效果：
　　多彩涂料中主要分为连续相和分散相两相，两相互不相溶。其中连续相为分散介质，由两种或者两种以上的色粒子悬浮在分散介质中。多彩涂料的基质多为丙烯酸硅树脂乳液和氟碳树脂乳液，再结合多种助剂和无机颜料经特殊工艺加工而成。
　　多彩涂料的适用范围很广，像酒店、写字楼、政府大楼这类高档建筑中都会被使用。而除了一般的水泥墙面以外，铝板、不锈钢板、保温层、水泥纤维板、玻璃纤维增强水泥等等材料表面都可以用多彩涂料涂装，材料的局限性远远小于其他涂料。

　　除了适用范围广以外，多彩涂料优于其他涂料还有很多原因。首先，多彩涂料仿真石程度非常高，由于涂料中融入了多种不相溶的共聚物，使得多彩涂料喷涂后能显示出多姿多彩的真石纹理。其仿真程度高达95%，直逼真石涂料。而与真石涂料相比，多彩涂料成本低，对环境无破坏。最重要的一点是，多彩涂料使用简便，不需要反复的涂刷的补色，多彩涂料只需通过单次喷涂，便可模仿出复杂的花岗岩肌理。也正是因为此，其不可控风险也远远低于其他需要多次涂刷的仿石涂料。除此之外，多彩涂料化学性质稳定，拥有持久的耐候性。抗紫外线能力强，保色时间长，使用寿命高达二十年以上！而且多彩涂料自重很轻，在高层和大型建筑表面涂装时几乎不存在安全隐患。