青岛经济适用房价格

齐鲁网6月5日讯 （青岛台记者 李莎）青岛沿用六年的经济适用住房价格体系将从今年起调整，新体系将打破配建经适房和集中建设经适房界限，并实现六区统筹。

　　据山东广播电视台新闻中心《山东新闻》报道，据了解，青岛现行的经济适用住房销售价格体系于2008年制定，房源主要通过集中建设和商品房地块配建两种渠道筹集。其中，集中建设项目按照综合成本测算，考虑征地拆迁成本和建设成本变化，价格较高，造成了同区域、同地段集中建设经适房与配建经适房价差较大。

　　青岛市物价局副局长秦青松说，“最近我们有个项目惠水路的集中建设项目，初步测算达到了5200元左右，而在同一区域内配建的经济适用住房，我们确定的价格3557元每平方，这就是差距。”

　　另外，行政区划造成的价格差异也影响着经适房的销售。综合考虑多种因素，青岛出台新政，不再区分集中建设和配建，对同一区域内的经适房销售价格实行同质同价。

　　青岛市住房保障中心总工程师徐志勇说，“这一次价格的调整就是统筹配建项目和集中建设项目之间的价格的一个平衡，解决差价较大的问题。总体上价格是有所上升，具体到每一个项目调价幅度不是很大。”

　　新政对各行政区内的经适房销售价格进行了明确。以李沧区为例，每平米最高4600元，最低3900元。市区中基准价格最高的区域是崂山区，最高价格为每平米5700元。市南区建设用地紧张，原则上不再建设经适房。新体系最快将于今年首批经适房配售时执行。