青岛变身合租公寓公然出租

“入住前，中介管这房子叫‘高品质合租公寓’。入住后才发现跟群租房没什么区别。”入住半年多，住在朝阳区天翠园小区的张帆（化名）才知道自己住的是隔断间。同时，房子的问题也一个接一个地冒出来。经多日调查后发现，这种被包装为“高品质公寓”的隔断间在本市并非少数，甚至打着“政府批准”的幌子对外公开出租。

凭空造出双层隔断 电路跑火险些酿祸

“这地板踩上去软绵绵的，步子重点儿都怕塌了！”张帆指着出租屋内的地板说。由于床比较沉，可以明显地看到床附近的地面已经开始下陷了。

去年，张帆在网上找到了一处叫“自如友家”的合租房。房子经过了装修，并配置了基本的家具和电器，定期还会有保洁员打扫卫生。他介绍，虽然房间面积只有20平方米，但每月的租金近两千元，同时每月还会有200元左右的服务费。

“入住前中介告诉我这是优化间，住进来才知道优化间就是搭出来的隔断间！”张帆拿出中介曾提供的一份房屋平面图，在图上，张帆房间的区域被标注为“空”。实际上，张帆的房间只是一套Loft式合租公寓里的一间，除了他，房子里还住着4户人家。这栋房子共分两层，楼下的厅里先被搭出来一个隔断间，然后在这个房间上面，又搭出来一个隔断间，张帆就住在楼上的隔断间里。

张帆房间里的一面隔断墙，已裂了一条长长的缝隙。张帆敲了敲墙说：“听声音里面好像就是一层木板，隔音效果特别差。”最让他哭笑不得的，则是他屋内的一盏灯，开关居然在楼下的屋里。

就在不久前，这套房内因电路问题险些酿成一起火灾。朝阳区公安消防支队开具的一份《火灾事故简易调查事故书》显示，今年2月，这套房内的一个房间曾因墙壁插座打火，引燃了附近的床垫。虽然火灾已经过去了近两个月，但床垫上还留有烧焦的痕迹。

大量隔断对外出租 中介谎称政府批准

本市被包装成“高品质公寓”的隔断间不止这一处。

在某官网上点开位于朝阳区太阳宫附近土星园小区内的一间合租房，网站介绍，这套房子被分成了4个房间，面积均在10-15平方米内，租金根据房间的朝向、大小而不同，最低的一间为1960元/月，最贵的一间为2590元/月。

“房租最贵的房子面积大，是在原来的客厅里做了一个优化间。”负责这套房子出租的管家小王说。然而，经笔者再三询问后，小王才道出真相：这优化间其实就是隔断。据她介绍，在该小区里，共有100多套高品质房，几乎全部都有隔断间。

“别看是隔断，但隔音效果特别好，肯定安全。”小王说。虽然打了保票，但这面隔断墙到底是什么材料做成的，小王却说不清。

这些改变了房屋原本结构、搭起来的隔断间能对外出租吗？“您就放心租吧，我们这个是市住建委唯一批准的隔断间。”小王说。而当要求其拿出市住建委批准的文件时，小王却犯了难，“我们这么大的经纪公司，能骗您嘛？！”