青岛盘点年度发展关键词

事件：广州琶洲家具展览会参观企业数创10年最低;装修放量进入稳定期

据统计数据显示，2012年，北京新房、二手房总成交量为266607套，相比2011年上涨25.5%。截至11月13日，今年总成交量已达248840套，较去年同期上涨14.2%。而去年成交新房中，交付时间多在今年和明年，今年成交总量则在明、后年交付。据家居网悉，受上述楼市利好影响，虽然在销售方面相较去年涨幅不大，但具体到各品牌企业仍有明显增长。比如，据京派家具联盟介绍，截至目前，其联盟企业今年的销售额均比去年同期上涨10%—20%。

有趣的是，具体到行业展会，与往年摩肩接踵的热闹场面不同，今年前去参观家具展的企业数量锐减。以最受行业关注的广州琶洲家具展览会为例，相较往年，参观企业至少减少了40%，几乎是近十年来人最少的一次。

点评：北京家具品牌联盟秘书长殷超表示，参观展会企业减少是今年行业变化的一个缩影。家具展览会主要用以经销商发掘新品牌、了解新趋势，而现在家居品牌更新速度已经到了理性时期。另外，与楼市调控政策实施以前不同，如今购房者主要由刚需一族构成，相比投资客，他们更有助家居市场消费层面的稳定。

另外，北京家居行业协会副会长兼秘书长刘晨认为，按装修周期计算，8到10年应装修一次，如今由改善型住房、二次装修、三次装修、置换等带来的家装需求已经形成长效机制，每年都有一定释放。这部分放量很快就会延伸到家居行业。

扩围

关键词

事件：居然之家进驻大兴;居然之家、红星美凯龙向全国三、四线城市扩围;集美家居进驻燕郊、唐山;宜家大兴店开业等

2011年，位于昌平城区西南部的集美家居水屯店开业，2012年，居然之家顺义店开业。如果说前两年家居卖场向外扩围比较小心，那么今年则近乎疯狂。

除了居然之家准备向大兴、昌平开设综合卖场，集美进驻燕郊，宜家大兴店落成等北京区域的扩围，家居企业同时开启了向全国急速扩张的布局计划。与各大房企纷纷转投三、四线城市步调一致，居然之家今年已经在济宁、沧州、淮南、枣庄、运城、毕节、衡阳、信阳等11个地区开设卖场，与此同时正在筹备并计划开业的还有位于邢台、开封、承德、淄博、三亚等41个地区的综合卖场。而红星美凯龙也在向中小城市相继扩充。

点评：对于向京郊扩围的举动，有业内人士称，这只是大企业抢夺市场话语权的疯狂举动。

殷超认为，现在很多区域卖场数量明显超出负荷，因此相比各企业在同一辐射区重叠经营，倒不如另辟疆土，向顺义、平谷等缺乏规范性大卖场的京郊区县，二、三线城市下沉。而向三、四线城市甚至行政区域更小的经济强县下沉是家居企业寻求新的利益增长点的不二选择，家居流通企业的下沉发展势必会带动家具、建材品牌向全国布局的速度。但需要注意的是，在服务、管理方面各企业必须做到“完善、统一”。