家装行业前景分析

经历了2013年家居市场的严峻考验，许多家居企业都做出了或大或小的调整。业内专家纷纷表示，随着年底房地产行业的回暖，成交量的上涨，以及武汉加速城镇化的建设，2013年，武汉家居行业也将随之迎来更加成熟和更加专业化的发展。通过对2013年市场的观察，2014年武汉家居市场有望呈现三个发展趋势。

  经历了2013年家居市场的严峻考验，许多家居企业都做出了或大或小的调整。业内专家纷纷表示，随着年底房地产行业的回暖，成交量的上涨，以及武汉加速城镇化的建设，2013年，武汉家居行业也将随之迎来更加成熟和更加专业化的发展。通过对2013年市场的观察，2014年武汉家居市场有望呈现三个发展趋势，这势必在家居行业刮起一股“新风”。

  趋势1

  行业新规治理家装顽疾

  装修工程造价低开高走；装修材料以次充好；隐蔽工程偷工减料……长期以来，家装市场各种损害消费者权益的现象屡见不鲜。“装修猫腻多，工人素质参差不齐，稍不留神装修质量就出现问题。”在卖场选购瓷砖的方小姐对记者直言不讳。

  一直以来，家居行业因缺乏相应的法律法规难以规范，虽然一些品牌家居企业尝试行业自律，可依然难抵行业整体规范水平的落后。2012年，由商务部立项的《家居家装行业经营服务规范》征求意见稿公布，2013年由国家相关部门联合编制的《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》等几大行业标准将陆续出台。

  据了解，该规范是我国家居、家装行业第一部国内贸易标准。新规规定家装实际施工的费用不得超过事先约定的工程合同报价的8%；对装修污染问题也要求装饰公司应配合顾客进行对有害物质的室内环境检测服务；装饰公司还必须向顾客明示各部分的具体保修时间和保修范围。武汉建筑装饰协会有关专家表示，新规将促使家装消费更加透明，有望给消费者带来透明、放心的市场环境。

  趋势2

  家装“被涨价”5%-15%

  “各种成本的增加，迫使家装行业“被涨价”，估计提价5%-15%，具体视公司控制成本的能力，企业为保住利益，唯有提升自我竞争力，树立品牌效应。”嘉禾装饰集团总裁钱俊雄如是说。

  作为多种工种、材料集中的家装业，费用一直在涨，一家装公司相关负责人告诉记者，2012年以来，油漆、板材、水泥、涂料等价格同比有约10%的涨幅。澳华装饰的一资深泥瓦工说，5年前人工费15元/平方米，3年前涨到了20元/平方米，而2012年为38元/平方米，即便如此，整个装修行业中泥瓦工人仍人手不足。

  将出台的《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》，也将给家装行业涨价带来压力。钱俊雄称，新标准对精装房、普通房均加大了管理力度，迫使以中小型企业为主的家装公司参与竞争，提升品牌规范性，这势必加速原材料、人工及管理成本的增加。多数家装公司负责人也表示，家装新标准对施工技术、细节和质量等方面的严格要求和强制性验收，使得装修价格“被上涨”。不过每个公司涨价的时间、频率和幅度各有不同。“业内估计家装调价要到明年年中，之前家装行业的各种活动会比较火热，为了省钱，3月份或者年前下单更有利，选择轻装修重装饰的办法也是不错的方式。”业内相关人士认为。

  趋势3

  精装修、二次装修份额增加

  武汉中心城区新房装修需求日趋饱和，不少家装企业都将目光投向了精装修和二次装修市场。美颂雅庭、澳华等武汉知名的品牌装饰公司，就与万科、万达等大型房地产企业大量合作开发精装修项目。

  为避免选择装修公司、购置建材、现场监工等麻烦，很多业主呼唤“拎包入住”的精装修房。资料显示，目前，精装修或全装修房的比例，北京为 50%、广州是70%，而武汉还不足20%，在精装修的大势所趋下，武汉的装饰企业都将面临着前所未有的发展契机。除此之外，有关专家分析，中心城区新房装修期限一般为5到8年，这也为装饰公司开辟二次装修业务提供了机会。据有关数据统计，“国外60%的装修都来源于二手房和二次装修，目前在北京，这个比例已近40%，说明这部分客源值得重视。”美颂雅庭有关负责人表示，二次装修的业主也有望形成新的高峰。

  去年，家居建材市场上火热的“以旧换新”活动，也为二次装修的业主提供了改善家居需求的好机会，相关负责人表示，二次装修在2013年或将是一块不可或缺的蛋糕，企业因此要提供具有针对性的解决方案来为业主服务。

【市场现状】

“游击队”：现在找不到活

受国际金融危机影响，今年南京楼盘销售量大幅度减少直接影响了住宅装修市场。此外，不少买了房的业主纷纷选择持币观望，等待装修价格的下跌，种种原因使得原本已供大于求的南京家装市场今年下半年业务量开始大幅缩减。业内人士表示，往年11、12月份虽算不上是装修最旺的季节，但从未像今年这么惨淡过。

在江宁装饰城门口，细心的人都会发现，这一两个月只要不下雨，这里都会聚集着大概20多个瓦工、木工、水工、电工。他们都在焦急地等着岔路口一带准备装修房子的业主们来找人干活。

“原来是活要人，现在是人找活找不到。”家住江宁东山的杨师傅告诉记者，以前他们一个月能赚1000多元，干得好甚至能突破2000元。但如今，要1个星期甚至半个月才能找到活。记者走访发现，在润泰大市场、光华门装饰大世界等各大装饰城门口路边，满眼都是等待雇工的装修“游击队”。

老板：准备再扛半年

昨天上午9点多，记者在江宁装饰城看到，“创联陶瓷”店的老板正在打毛衣。她告诉记者，他们现在经常是一整天都开不了张。“威多利楼梯设计”的店老板陈凤芳更是直呼“生意难做”。据陈凤芳介绍，往年11、12月份，她的店生意很不错，地板能做几百甚至上千平方米的生意。如今2个月下来了，却只卖出去400多平方米。而且算起账来，这400多平米也比以前“吃亏”不少，因为地板的价格已经下跌了两成多。

“利润越来越薄！”陈凤芳苦笑道，我们只有找人、找路子，多跑量，也就赚回来这些。“我已经做好思想准备了，明年上半年肯定还是不景气，我们准备再扛半年。”

“只要扛过这一波，地铁一号线南延、大校场飞机场搬走，岔路口这带家装生意还是大有前途的。”陈凤芳对未来满是憧憬。

“正规军”：倒掉的已两位数

前些年，全国装饰行业迎来极速发展的“黄金期”，加之本身行业门槛较低，装饰公司数量急剧膨胀。几个设计师在某个写字楼租个场地，再注册一下就成了一家对外正式营业的装饰公司，而这样的公司在南京如雨后春笋般出现。

然而，受金融危机的影响，家装公司受的冲击更厉害。据了解，今年下半年自南京楼市销售走低后，不单单是“游击队”难找活，南京的家装“正规军”——家装公司也一样陷入“泥潭”。