2014青岛经济适用房申请条件

2014年青岛经济适用房房源是18个人抢一套房子，因为经济适用房的价格便宜所以受到不少人的青睐，那2014青岛经济适用房申请条件是什么呢？

　　2014青岛经济适用房申请条件：
　　一、家庭成员的核定：家庭成员由夫妻双方及其单身子女构成，其中，申购经济适用住房的申请人本人必须具有市内四区常住户口五年以上。
　　二、住房建筑面积的核定：住房建筑面积以申请人及其家庭成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定，已转让的住房应合并计算。无房户由家庭成员所在单位出具证明，无单位的由户口所在地街道办事处出具证明。
　　三、年收入的核定：年收入是指申请人及其家庭成员的上年度收入总和，包括：工资年薪所得（含住房公积金、住房补贴）；奖金及临时性补贴所得；生产经营所得和对企事业单位的承包、承租所得；劳务报酬所得；其他所得。收入证明由所在单位出具，无单位的由户口所在地街道办事处出具。上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府统计公报公布数据为准，收入审查的年度标准调整日期以政府统计公报公布之日为准。政策链接：同时符合下列条件的申请人可以申请购买经济适用住房：具有市内四区常住户口5年以上；人均住房建筑面积低于20平方米；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。同时符合下列条件的申请人可以申请购买普通商品住房：具有市内四区常住户口；没有住房或住房面积未达到政府规定标准；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。

　　2014青岛经济适用房申请条件详解
　　1、保障性住房的申请人包括家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方、离异或丧偶带子女的家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚以及离婚或丧偶不带子女的人员；
　　2、申购保障性住房的家庭成员需同时具备我市市区（市南、市北、李沧、崂山、黄岛、城阳、高新区）常住户口；
　　3、在申请之日前5年内，因拆迁、离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算；
　　4、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；
　　5、人均月收入不超过1864元；
　　6、人均住房建筑面积不超过13平方米；
　　7、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。
　　经济适用房5年后可以上市交易，这5年的起点时间是从所购经济适用住房自办理房地产登记之日起开始计算。
　　满足了青岛经济适用房申请条件在申购经济适用房应当提交下列资料：
　　1、购买限价商品住房申请表；
　　2、户籍和身份证明；
　　3、住房情况证明；
　　4、收入证明；
　　5、财产状况证明；
　　6、婚姻状况证明；
　　7、市房屋行政管理部门规定的其他相关资料。
　　在了解2014青岛经济适用房申请条件有什么的前提下，申请经济适用房时严格符合申请条件，遵守管理规划，不符合条件者请不要耍些小聪明，办些假证明材料获得申请资格，一经查出是要受到严惩的。

　　第一批保障房预销售公告本月中旬发布详细名单出炉
　　“第一批保障房何时上市？房源有哪些？”围绕2014年首批保障房，多位网友在网谈中提问。王育生答复称，青岛计划于7月中旬发布2014年首批保障性住房预销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明。
　　经梳理预计第一批次可达到销售条件的经济适用住房项目有位于市北区的温莎郡，李沧区的惠水路项目，城阳区的鑫江水青花园，龙湖悠山郡等；限价商品房住房有位于李沧区的文昌路保障性住房，城阳区的佳兆业水岸新都一期、风情蓝岸二期、瑞士小镇等。其中网友咨询的温莎郡经济适用住房销售基准价格为4500元／㎡；李沧区惠水路经济适用住房定价4200元／㎡
　　此外，网友在访谈中提及的鑫源向上、万科紫台、COCO蜜城等项目目前暂不具备配租配售条件；万科紫台和金华路金域府邸项目正在抓紧建设中，今年能否实现配售，要视项目手续办理及施工进度而决定。

　　青岛正在研究公租房廉租房并轨减少经适房限价房建设数量
　　访谈伊始，王育生首先对青岛今年的保障房情况进行了总述。截至到目前我市持有经济适用住房准予登记通知书（以下简称“准购证”）的家庭约有10000余户，持有限价商品住房准购证的约有3600余户。为了满足中低收入家庭的住房需求，2014年青岛共计划建筹各类保障性住房15000套，公共租赁住房占七成，配租配售各类保障性住房不少于8000套。
　　其中，市北区今年拟配租公共租赁住房房源393套，目前这部分房源尚处于建设过程中，待房源达到配租条件，市北区住房保障部门将在相关媒体发布公告；目前已梳理可供配租廉租住房房源约600余套，相关部门正在准备实施配租工作。
　　近日住房城乡建设部出台意见，要求各地进一步做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关管理工作。王育生表示，青岛正在研究制定各类保障性住房并轨政策，拟进一步加大公共租赁住房建设力度，适当减少经济适用住房和限价商品住房建设数量，逐步建立以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系。同时，青岛市正在制定第三个住房保障发展规划，在新规划期内将进一步扩大保障范围，争取让越来越多的中低收入住房困难家庭实现“住有宜居”。

　　经适房5年后可上市交易保障房可使用组合贷款
　　针对网友关于经适房买卖的疑惑，王育生称，根据青岛市现行的经济适用住房管理办法，经济适用住房自办理房产权属登记之日起5年内不得上市交易，5年后上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50％，向政府交纳土地收益等价款。根据上述规定，经济适用住房5年后上市交易时对销售对象没有限制。
　　“保障房能公积金贷款购买吗？”王育生表示，根据相关规定，经适房与限价房可以办理商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。付款方式和贷款条件同商品住房的付款方式和贷款条件相同，具体付款方式由购房人和开发建设单位双方协商后签订购房合同，并按购房合同约定执行。

　　人才公寓建在近郊板块面向特定人群
　　为缓解各类人才住房难题，近年来青岛大力发展人才公寓。针对这方面的问题，王育生答道，目前我市大部分人才公寓房源都在建设过程中，房源主要分布在崂山、城阳、黄岛、高新区、蓝色硅谷核心区等土地资源相对丰富且引进人才较密集的区域。待房源具备分配条件后，将由各区（市）组织和人力资源社会保障部门发布通知组织实施分配工作。
　　至于“何种人才才能入住人才公寓”的问题，根据《青岛市人才公寓建设和使用管理规定（试行）》（青政发［2013］17号）有关规定，人才公寓主要面向符合“青岛英才211计划”中确定的引进人才或经认定符合规定条件的来青投资创业人员，并且在青岛市内无住房可申请。