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青岛保利叶公馆_楼盘详情
基本信息
物业类别 住宅、普通住宅 项目特色 山景地产，学区房
建筑类别 板楼 装修状况 毛坯
环线位置 暂无资料 所属商圈 市北区
容 积 率 3。52 绿 化 率 45％
开盘时间 2014年5月21日2。1期开盘 交房时间 预计2016年10月份
物 业 费 暂无资料 物业公司 保利物业
开 发 商 青岛保利双峰置业有限公司
预售许可证 青房注字（2014）第030号
售楼地址 青岛市市北区合肥路与宁安路交汇处
物业地址 市北合肥路16号
交通状况 保利叶公馆位于原市北区东部，项目临近合肥路、黑龙江路、宁安路等主干道，路网方便快
保利叶公馆房价 均价14300元／平方米
项目配套
中小学：宁安路小学、福州路小学、格兰德中学
幼稚园：丑小鸭幼儿园、金艺幼儿园、心语幼儿园、青岛市实验幼儿园
综合商场： 佳世客、麦凯乐、易初莲花
医院：浮新医院、新永安医院、市北区平安医院，青岛市妇女儿童医院
邮局：浮山后邮电所、市北区邮政局、辽阳东路邮政局
银行：中国银行、农业银行、建设银行、招商银行、工商银行、华丰农村合作银行、交通银行
其他：夹岭山生态公园、双山生态公园
小区内部配套：幼儿园、集中商业（欧尚、居然之家）
交通状况
保利叶公馆位于原市北区东部，项目临近合肥路、黑龙江路、宁安路等主干道，路网方便快捷。项目紧邻M3号地铁线双山站，交通便利。周边公交路线众多，有保儿站、合肥路宁安路站、、夹岭沟站等，乘坐36（双峰站下车步行10分钟到达售楼处）、3、19、23、306、368、378、405、605、801路（保儿站下车步行10分钟到达售楼处）、465、607（夹岭沟站下车步行5分钟到达售楼处）等公交均可达到。
建材装修
结构：剪力墙结构 电梯：进口品牌
外墙：石材、真石漆 大堂：精装修
供水：市政供水
供气：市政供燃气
通讯：电话、网络
厨房：水泥砂浆墙面
供电：市政供电
电梯服务户数：2梯4户
采暖：市政供燃气
内墙：水泥砂浆墙面
门窗：断桥隔热铝合金窗
楼层状况
26－31层
车位信息
停车位：共4217个停车位，地面287，商业屋面978，地下2952，其中住宅地下2192。
项目简介
保利叶公馆坐落于青岛中心腹地，原市北区黑龙江路与合肥路交界处。项目规划占地面积11。66万平米，总建筑面积41。17万平米，由13栋26－31层高层组成，未来将打造为可容纳2300余户的品质高端住区。
在政府“千万平米”工程规划之下，浮山商贸区、新都心、中央商务区等九大板块价值潜力迸发。而位于主城中心区域的两大板块——新都心商圈及市北CLD的快速蜕变，成就了岛城最值得瞩目的价值增长极。板块价值的不断跃升，吸引了以保利地产为代表的众多知名大鳄强劲圈地入驻，为该板块发展注入源源不断的动能。
保利公馆项目是保利地产的高端成熟品牌系列之一，在广州、北京、上海、成都、长春等12个城市都成功运作，保利公馆系列历来以“城市核心、尊贵质感”为特点，致力于打造尊贵与优雅相栖，繁华与自然共生的品质之城。
2008年保利地产进驻岛城，以城市开拓者的角色，拓疆大青岛，相继开发了保利百合花园、保利里院里、保利海上罗兰以及保利香槟国际。2013年保利着眼于城市都心，传承公馆文化精髓，于岛城繁华核心处，以公馆系人居佳作，献誉岛城，满足人们对公馆生活的向往。
一城繁华，一宅尽享。项目内有世界排名前十的零售业集团——欧尚超市，外部坐拥浮山商贸区与新都心两大黄金商圈一站式丰盛配套——福州路万科中心、麦凯乐、两大佳世客购物中心、凯德广场、鸿府国际大厦、尼斯酒店等近在咫尺，加之多轨道交通网络，15分钟通达主城各区，繁华都心不言而喻。
静谧清雅，公馆格调。项目落脚双山、夹岭山两大生态公园，繁华之中不失山居幽静。叶，慢生活的优雅诠释，生态居所的经典标签，让繁忙都市中的人们回归张弛有度的悠然生活。公馆，历来是上流名仕的居所，蕴藏百年历史精髓，随着时代的变迁、中西文化的碰撞，公馆已成为一种高端格调生活的象征。保利叶公馆，将繁华与静谧融合，将中西文化交汇，旨在为人们营造“出则繁华，入则宁静”的尊贵公馆格调生活享受。
精耕细作，结晶凝造。项目传承保利一贯的人文地产气质，旨在展现精致、考究风貌的同时，又不失东方式的含蓄内敛。在建筑设计上，采用现代经典的芝加哥式风格，通过干净利落的线条装饰，传递项目雄伟挺拔的尊贵品质。在园林景观方面，利用山、林、水三大自然元素，以营造城在林中，林在山中，山水相连的生态住区。户型设计方面，85－140㎡南北通透户型，精致二居、实用三居、改善性四居，全面满足不同阶段的客户需求。
保利叶公馆，凭借优越的外部条件以及精细的内部打造，于城市繁华核心下的宁静之地，承袭百年公馆文化精髓，凝炼岛城首席公馆住区。
相关信息
占地面积：116670平方米
建筑面积：410954平方米
开工时间：2013－06－30
开发商：青岛保利双峰置业有限公司
投资商：保利地产
物业管理公司：保利物业
按揭银行：中国工商银行，中国邮政储蓄银行
工程进度：地上三层（2014－09－29）
产权年限：70年 住宅70年
户 数：总户数2365户 当期户数844户
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