青岛房产税详细说明

普通商品房建面超过144平米的，要不要缴房产税呢？讲的房产税的征收对象里面没有此类，但是我看有的帖子，很多青岛的在里面说自己的住房超过了144的都被缴了房产税呢？那不是契税的对象吗？我在网上查的房产税的征收对象也没有那一项啊。 那为什么有很多人说因为面积超过了144平米而被缴了房产税?

网友回答：

首先，面积与房产税收取无关。面积大小只影响契税的收取。

房产税是以价格来核定的（独立别墅除外），房产税具体征收方法如下：

①房产税试点的区域有哪些？

本次房产税试点的区域为主城九区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区。

②个人住房房产税试点政策的征收对象包括哪些住房？

本次个人住房房产税试点政策的征收对象包括以下三类住房:

一、是个人拥有的独栋商品住宅。

二、是个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍，9941元）以上的住房。

三、是在青岛市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。